Agence immobiliere à Léognan

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Saucats

SAUCATS, venez découvrir cette jolie maison récente d’environ 96 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte,...

96 M2 391 500 €
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Léognan - À Vendre : Superbe maison de plain-pied à LÉOGNAN

Léognan - Maison - 152 M2 - 509 500€

Découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 150m2, située dans un environnement proche des bois au coeur de LÉOGNAN. Entretenue avec soin, elle allie confort, espaces et modernité, sans travaux à prévoir.
Vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et équipée et offre de beaux espaces de rangements.
La maison dispose de six chambres spacieuses dont une indépendante, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et une salle de jeux. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter les espaces de vie, garantissant un confort optimal pour tous.
Un grand grenier ainsi qu’une cave et un garage spacieux complètent le tout !
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste avec ses 3 terrasses (au SUD, à l’OUEST et à l’EST) offrant la possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi selon vos envies
Cette maison sera un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent de l’espace, dans un cadre mêlant charme, luminosité et modernité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1103
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 152 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de point(s) d'eau : 2
Garage : oui
Nombre d'étage(s) : 1
Diagnostic de performance énergétique du logement : C
Consommation : 143 kWh/m2/an
143
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : C
22
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

509 500€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.98 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 490 000€
Montant de la taxe foncière: 2 250€

Localisation du bien

*Géolocalisation du bien approximative.

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Léognan
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