Agence immobiliere à Léognan

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Léognan

Vous recherchez un bureau? Ne manquez pas cette opportunité de disposer d’un espace de travail fonctionnel et moderne dans un...

95.4 M2 2 530 €
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Talence - Echoppe à rénover à TALENCE

Talence - Maison - 93.49 M2 - 417 900€

Coup de coeur assuré pour cette maison à rénover idéalement située à Talence, proche des boulevards
Découvrez cette échoppe pleine de potentiel, située dans un quartier recherché de Talence, à proximité des boulevards. Avec une surface d’environ 94 m2, cette propriété offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Profitez de hauteus sous plafond agréable.
Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’une pièce vie, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau Un garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Vous apprécierez également son agréable jardin, un véritable havre de paix en ville, ainsi que la cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié. C’est un bien très rare sur le secteur que votre agence indépendante vous propose.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au 05 56 74 14 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1102
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 93.49 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de point(s) d'eau : 1
Garage : oui
Exposition : Sud,Est
Diagnostic de performance énergétique du logement : E
Consommation : 302 kWh/m2/an
302
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : E
66
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

417 900€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.48 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 400 000€
Montant de la taxe foncière: 1 738€

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