Agence immobiliere à Léognan

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Gradignan

Appartement à vendre au rez-de-chaussée, Résidence Moulin Chapelle, sécurisée avec gardien et emplacement de stationnement. T1 nécessitant des travaux de...

21 M2 83 500 €
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Villenave-d’Ornon - Maison avec dépendance sur une superbe parcelle

Villenave-d’Ornon - Maison - 100 M2 - 519 000€

Imaginez-vous dans cette charmante maison entièrement rénovée bénéficiant d’un jardin luxuriant dans lequel les enfants jouent joyeusement ! Les repas, l’été en famille ou entre amis se déroulent sur la terrasse sans aucun vis à vis avec une vue dégagée !
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison soigneusement entretenue.
L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement de l’espace : un superbe jardin, un grand parking à l’avant permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, une terrasse en bois à l’arrière agrémentée d’un store-ban. Et surtout, une dépendance à aménager selon vos besoins : atelier, salle de sport ou logement d’appoint, tout est envisageable.
À l’intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse (avec un poêle à bois et une climatisation réversible), ouverte sur le jardin, et une cuisine au style atelier, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains indépendante et deux WC. L’espace entrée/buanderie est très pratique ! Les combles pourraient être aménagés au besoin.
La localisation est idéale : les transports sont à proximité immédiate, avec un accès rapide au tram arrêt Vaclav Havel.
Une maison rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de vie agréable et évolutive.
Les propriétaires y ont vécu de belles années, entre moments en famille et douceur de vivre au jardin. Aujourd’hui, ils tournent la page pour offrir plus d’espace à leurs grands enfants… et laisser place à une nouvelle histoire.
Visite sur rendez-vous avec votre agence indépendante Au Chai de l’Immobilier : 05 56 74 14 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1125
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 100 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de point(s) d'eau : 2
Exposition : Sud
Diagnostic de performance énergétique du logement : C
Consommation : 152 kWh/m2/an
152
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : A
4
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

519 000€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.80 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 500 000€
Montant de la taxe foncière: 1 745€

Localisation du bien

*Géolocalisation du bien approximative.

Plus d'informations sur la ville

Villenave-d’Ornon
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